Кейсы

Достигнуто сокращение издержек на строительство, с сохранением качества и ликвидности объекта в размере 5% от общей сметы в 11 000 000 руб. За счет внесения изменений в общий конструктив объекта, а так же изменений сроков приобретения и поставки строительного материала.

Проведен анализ материалов и узлов, заложенных в проектной документации. Было предложено несколько вариантов решения данной задачи: 1 - изменение вида утеплителя; 2 - оптимизация расходов на логистику; 3 - закупка кровельных материалов в по "зимним" ценам с услугой "ответственного хранения"; 4 - замена материала водосточной системы, с сохранением гарантийного срока эксплуатации.

Предложенное изменение конструктива кровли за счет установки мансардных окон повысило привлекательность дома для покупателей. Сумма инвестиций составила 200 000 рублей. Спрос на дома с улучшенным решением кровли превысил спрос на дома по проекту без изменений. Измененный проект был включен в рабочий портфель застройщика. Прибыль от реализованных изменений составила 150% от суммы вложенных инвестиций.

Застройщику предложено внести изменение в проект кровли с целью добавления верхнего света в помещениях кухни и гостиной. Техническое решение опиралось на установку мансардных окон в кровлю, которые делали помещения более комфортными для эксплуатации.

Сокращение сроков строительства на 90 дней, сокращение издержек на 420 000 рублей, выполнение договорных обязательств по сдаче объекта за счет внесения изменений в конструктив кровли и фасада.

Был предоставлен полный расчет кровельного покрытия площадью 680 квадратных метров, выполненный с использованием альтернативной технологии. Удалось избежать задержек в поставках материалов и, следовательно, простоев работников. Подрядчик завершил строительство в установленные сроки. Предоставлен полный расчет устройства кровельного покрытия площадью 680 кв.м, с использованием инновационного материала как альтернативы дефицитному на рынке. За счет применения клиентом предложенного решения удалось избежать срыва сроков строительства, простоев строительных бригад и добиться выполнения договорных обязательств в установленные сроки.

Внедрение новой для подрядчика фасадной системы СФТК (Система фасадная теплоизоляционная композитная) в ассортиментный портфель, позволило заключить новые контракты на общую сумму более 15 миллионов рублей (в 2023г). В настоящее время СК "СтройМакс" успешно применяет данные системы на своих объектах строительства.

Клиенту предложено внедрить в ассортиментный портфель новый конструктив фасадной системы СФТК (мокрый штукатурный фасад для каркасного домостроения). Для выполнения этой задачи было организовано обучение строительных бригад и специалистов отдела продаж компании застройщика технологиям применения штукатурного фасада. Так же был подготовлен и передан клиенту пакет документации для проектирования конструктивов СФТК в каркасном домостроении.

Объект был сдан заказчику точно в срок (сокращение сроков строительства на 1,5 месяца). Все этапы строительства были выполнены с соблюдением технологий, без потери качества объекта строительства и дополнительных затрат.

Бизнес-инженер компании СтройЭксперт, после проведения аудита проекта, предложил внести изменения в конструктив фасадной системы. Были выполнены теплотехнические расчеты, расчеты нагрузок на несущие конструкции и предложено решение по замене фасадной системы. Решение по замене стенового материала на керамические блоки 380 мм и облицовочный кирпич могло быть выполнено без удорожания сметы строительства. Это решение могло быть реализовано с сохранением технических характеристики объекта и позволяло сократить срок строительства на 40 дней. Дополнительно было предложено оптимизировать этапы строительства. Этапы строительства были распараллелены с целью сокращения сроков, так же был составлен график поставки строительных материалов на объект с учетом реализации параллельных процессов.